Thema Eigenleistungen auf dem Bau

Nicht nur aus finanziellen Gründen wollen viele Bauherren mit Eigenleistungen an der Entstehung ihres neuen Heims mitwirken.
Foto: djd/Bauherren-Schutzbund

Was beim Thema Eigenleistungen auf dem Bau zu beachten ist

(djd/pt). Bei der Verwirklichung des Traums vom eigenen Heim möchten viele Hausbesitzer in spe selbst Hand anlegen und mit Eigenleistungen die Kosten senken. Bei aller Begeisterung fürs Selbermachen raten Experten wie Evelyn Wernecke, in Erfurt als Bauherrenberaterin für den Bauherren-Schutzbund e.V tätig, zu Augenmaß. Zunächst einmal sollten die eigenen handwerklichen Fähigkeiten kritisch beleuchtet werden. "Doch auch die Zeit, die neben Job und familiären Verpflichtungen aufgebracht werden kann, ist realistisch einzuschätzen", rät Wernecke.

Verfügbare Zeit realistisch einschätzen

"1.000 Stunden bei einjähriger Bauzeit bedeutet, dass wöchentlich etwa 25 Stunden zu erbringen sind. Ist das realistisch?" Diese Frage stellt die Bauherrenberaterin auch ihren Klienten. Sie gibt zu bedenken, dass oft nur Wochenenden und Urlaub zur Verfügung stehen und weist auf das Risiko hin, dass die Arbeiten bei Krankheit zum Erliegen kommen. Müssen auf halber Strecke doch Handwerker zu Rate gezogen werden, weil die eigenen Kenntnisse nicht ausreichen, dann kann es schnell eng werden mit dem Zeitplan und den Kosten.

Leistungen klar abgrenzen

Relativ unbedenklich in Eigenregie durchzuführen sind Arbeiten wie Malern und Tapezieren, das Verlegen von Bodenbelägen oder Außenarbeiten im Garten. Bei Spezialgewerken kann die "Muskelhypothek" dagegen teuer werden, wenn wegen fehlender Qualifikationen später Baumängel auftreten. Wer Freunde, Bekannte oder Arbeitskollegen auf der Baustelle einspannen will, muss sie im Übrigen bei der Bau-Berufsgenossenschaft anmelden, auch wenn sie unentgeltlich mitarbeiten. Denn sonst sind die Bauhelfer nicht versichert. Empfehlenswert ist ein zusätzlicher Schutz durch eine private Bauhelfer-Versicherung. Eigenleistungen müssen außerdem im Vertrag eindeutig definiert und von den Leistungen der Baufirma abgegrenzt sein, sonst kann es bei Baumängeln zu unangenehmen Streitigkeiten kommen. Sinnvoll ist es, bei der Vertragsprüfung und zu Eigenleistungen einen unabhängigen Bauherrenberater hinzu zu nehmen.

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djd/pt (25 Januar 2010 )
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